Informații dosare ce cuprind 13071/190/2024

(date furnizate de portalul instanțelor de judecată)

1. Numărul dosarului: 13071/190/2024
Numărul vechi:
Data înregistrării: 4 decembrie 2024, ora 12:21:00
Data ultimei modificări: 8 octombrie 2025, ora 10:34:02
Instanță: Judecătoria Bistrița
Secție: SECŢIA CIVILĂ
Materie: Civil
Obiect: partaj judiciar
Stadiu procesual: Fond

Părți:
KISS ILEANA - Reclamant
NASTE ANA MARIA - Pârât

Ședințe:
7 aprilie 2025, ora 13:00
Complet: Complet nr.5 - Special
Tip soluție: Consfinţeşte tranzacţia părţilor
Soluția pe scurt: Consfinţeşte tranzacţia intervenită, la data de 13.03.2025, între reclamanta KI, pe de o parte, şi pârâta NA-M, pe de altă parte, sautentificată sub nr. de BNP HTM, cu următorul cuprins: „CONTRACT DE TRANZAC?IE I. Păr?i Subsemnata KI, văduvă, având CNP , cu domiciliul în sat , com. , nr. , sc. , ap. , jude?ul Bistri?a-Năsăud, identificată prin CI seria , nr. eliberată de SPCLEP Bistri?a la data de , în calitate de reclamantă, pe de-o parte, ?i ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Subsemnata NA-M, căsătorită, având CNP , cu domiciliul în sat , com. , nr. , jude?ul Bistri?a-Năsăud, identificată prin CI seria , nr. eliberată de SPCLEP Bistri?a la data de , în calitate de pârâtă, pe de altă parte, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- am convenit încheierea prezentului contract de tranzac?ie în următoarele condi?ii ?i cu respectarea dispozi?iilor art. 2.267 – 2.278 C. Civ.: ------------------------------------------------------- II. Preambul: La data de 28.05.2024 a decedat K C, fost cu ultimul domiciliu în com. , jud. Bistri?a-Năsăud, CNP . Acesta a fost so?ul reclamantei KI, respectiv tatăl pârâtei NA-M. La data de 11.09.2024 a fost autentificat Actul de lichidare a regimului matrimonial al comunită?ii legale sub nr. , de notar public VM, între so?ia supravie?uitoare ?i fiica defunctului, prin care s-au stabilit bunurile proprii ale defunctului, precum ?i cota de contribu?ie la dobândirea bunurilor comune ca fiind de 1/2-a parte pentru fiecare so?. La aceea?i dată a fost emis Certificatul de mo?tenitor nr. de notar public VM, în dosarul succesoral nr. , conform căruia so?ia supravie?uitoare a mo?tenit cota de 1/4-a parte din masa succesorală, iar fiica a mo?tenit cota de 3/4-a parte. În masa succesorală a defunctului cu datele de mai sus, se află ?i cota de 1/2-a parte din întreg imobilul apartament nr.16, situat în loc. , str. , nr., sc. , et., jud. Bistrita-Nasaud, inscris in CF nr. 25253-C1-U9 Teaca, nr. CF vechi 2525/c/16, avand nr.top. 245/2/c/16 compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 hol, 1 debara, 1 balcon, boxa lemne, cota de 15,00/199 păr?i din teren, cota de 6,40/90 păr?i din păr?ile comune, astfel cum apare la rubrica observa?ii în Cartea funciară, (impreuna cu cota de 6/174 din partile comune, cota actuala de 36/960, cota calculata reprezinta cota de 43,71/960 parti din teren af ap 16, Sc.C) drept de proprietate dobândit prin lege din terenul situat administrativ în com. , loc. , str. , inscris in CF 25253 Teaca, nr. CF vechi 2525, avand nr. top. 245/2, în suprafa?ă totală de 960 mp, bun comun, dobândit prin Conventie si intabulat, cealaltă cotă de 1/2-a parte revenindu-i so?iei supravie?uitoare ca urmare a lichidării regimului matrimonial. În consecin?ă, în momentul de fa?ă so?ia supravie?uitoare este proprietara unei cote de 5/8 din imobilul descris mai sus, iar fiica este proprietara unei cote de 3/8 din acela?i imobil. ---------------------------------------- La data de 04.12.2024, pe rolul judecătoriei Bistri?a, jud. Bistri?a-Năsăud, doamna KI, în calitate de reclamantă, a introdus o cerere de partaj judiciar, în contradictoriu cu doamna NA-M, prin care a solicitat partajarea imobilului de mai sus prin atribuirea acestuia în întregime în proprietatea exclusivă a reclamantei, înscrierea în cartea funciară a acesui drept de proprietate exclusivă asupra imobilului apartament precum ?i a cotelor-păr?i din teren ?i din păr?ile comune ale construc?iei aferente acestuia, precum ?i obligarea pârâtei la plata cheluielilor de judecată. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Întrucât, a?a cum s-a arătat ?i în întâmpinarea depusă, pârâta nu se opune de principiu partajării astfel a imobilului de mai sus, la acel moment a rămas de stabilit doar cuantumul sultei pe care doamna KI îl va achita în schimbul primirii cotei de 3/8-a parte din imobilul de mai sus, de la doamna NA-M, precum ?i chestiunea cheluielilor de judecată. - III. Obiectul contractului Prin prezenta, subsemnatele părţi am convenit la stingerea în mod definitiv şi irevocabil a litigiului care face obiectul dosarului nr. , înregistrat la data de 04.12.2024, aflat pe rolul Judecătoriei Bistri?a, după cum urmează: ------------------------------ 1. Suntem de acord ca instan?a de judecată să partajeze imobilul apartament nr., situat în loc. , str. , nr., sc. , et. , jud. Bistrita-Nasaud, inscris in CF nr. 25253-C1-U9 Teaca, nr. CF vechi 2525/c/16, avand nr.top. 245/2/c/16 compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 hol, 1 debara, 1 balcon, boxa lemne, cota de 15,00/199 păr?i din teren, cota de 6,40/90 păr?i din păr?ile comune, astfel cum apare la rubrica observa?ii în Cartea funciară, (impreuna cu cota de 6/174 din partile comune, cota actuala de 36/960, cota calculata reprezinta cota de 43,71/960 parti din teren af ap 16, Sc.C) drept de proprietate dobândit prin lege din terenul situat administrativ în com. , loc. , str. , inscris in CF 25253 Teaca, nr. CF vechi 2525, avand nr. top. 245/2, în suprafa?ă totală de 960 mp, prin atribuirea acestuia în întregime către reclamanta KI, cu obliga?ia acesteia de plată a unei sulte în cuantum de 22.500 RON (douăzeci ?i două mii cinci sute lei) către pârâta NA-M, care a fost achitată integral, astăzi înainte de autentificarea prezentului contract, în numerar, în monedă na?ională, din resursele proprii ale dobânditoarei. --------------------------------------------------------------------------------------------- Subsemnata NA-M declar că am încasat integral sulta în modalitatea de mai sus şi nu mai am niciun fel de pretenţii de la dobânditoare, prezenta declara?ie constituind chitan?ă liberatorie pentru suma de mai sus.--------------------------------------------- Subsemnatele părţi contractante, după ce am fost informate despre consecinţele prevăzute de art. 9 din Legea nr. 241/2005 pentru combaterea evaziunii fiscale, precum şi de prevederile art. 326 Cod penal privind falsul în declaraţii, declarăm că sulta menţionată în acest act este sinceră (reală) şi serioasă. De asemenea, subsemnatele părţi declarăm că am luat cunoştinţa de dispoziţiile Legii nr. 656/2002 pentru prevenirea şi sancţionarea spălării banilor. Totodată noi, părţile contractante declarăm pe propria răspundere că notarul public ne-a adus la cunoştinţă dispoziţiile art.1660 Cod civil privind condiţia seriozităţii preţului, precum şi dispoziţiile art. 1665 Cod civil privind preţul fictiv şi preţul derizoriu, care se aplică ?i pentru stabilirea sultei în cadrul partajului. 2. În ceea ce prive?te cheltuielile de judecată, păr?ile s-au în?eles ca reclamanta K I să achite pârâtei NA-M, suma de 3.000 RON (trei mii lei), cu titlu de cheltuieli de judecată pentru plata avocatului, care a fost achitată integral, astăzi înainte de autentificarea prezentului contract, în numerar, în monedă na?ională, din resursele proprii ale dobânditoarei. --------------------------------------------------------------------------------------------- Subsemnata NA-M declar că am încasat integral această sumă de bani în modalitatea de mai sus şi nu mai am niciun fel de pretenţii de la doamna KI, prezenta declara?ie constituind chitan?ă liberatorie pentru suma de mai sus.-------------------- IV. Declara?ii: Subsemnatele păr?i declarăm pe proprie răspundere că am dobândit imobilul descris mai sus, astfel: cota de 1/2-a parte a fost dobândită de KI prin cumpărare, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. ?i lichidare a regimului matrimonial, conform Actului de lichidare a regimului matrimonial al comunită?ii legale nr. din data de de notar public V M, cota de 1/8-a parte a fost dobândită de KI prin mo?tenire, conform Certificatului de mo?tenitor nr. de notar public VM, în dosarul succesoral nr. , iar cota de 3/8-a parte a fost dobândită de NA-M prin mo?tenire, conform aceluia?i Certificat de mo?tenitor. Declarăm că imobilul se află în circuitul civil, este liber de orice sarcini reale sau personale şi nu face obiectul vreunui litigiu, al vreunei promisiuni de înstrăinare sau pact de opţiune către terţi, ori a unei proceduri de executare silită sau vreo altă procedură judiciară sau administrativă în legătură cu proprietatea, posesia sau folosinţa, fiind în posesia şi proprietatea noastră, în mod legal şi continuu de la data dobândirii, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară pentru informare emise de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bistri?a, în baza cererii nr. din data de . ------- În ceea ce priveşte impozitele şi taxele locale aferente imobilului ce face obiectul vânzării, acestea sunt achitate la zi, conform certificatului de atestare fiscală nr. din data de emis de Primăria comunei , jude?ul Bistri?a-Năsăud. ---------------------------------------------- Subsemnata NA-M mă oblig să garantez pe dobânditoare de orice evicţiune conform art. 1695 şi urm. Cod civil, pentru toate tulburările de drept referitoare la cota transmisă, legate atât de împrejurările enunţate în paragrafele precedente cu privire la situaţia juridică a imobilului, cât şi cu privire la orice tulburări ar putea fi calificate ca situaţii de evicţiune, chiar dacă nu au fost enumerate expres în prezentul contract. -------------------------------------------------- Subsemnata NA-M declar că nu am cunoştinţă de niciun fel de vicii ascunse cu privire la imobilul ce face obiectul prezentului contract, conform art. 1707 şi urm. Cod civil şi totodată o garantez pe dobânditoare împotriva oricăror vicii ascunse ale imobilului transmis, precum şi cu privire la orice alte împrejurări ar putea fi calificate ca vicii ascunse, în ceea ce prive?te cota transmisă. --------------------------------------------------------------------------------------- Subsemnatele păr?i declarăm că imobilul nu a fost trecut în patrimoniul statului prin efectul vreunui act normativ, nu a fost scos din circuitul civil prin nicio altă modalitate, nu a fost revendicat prin niciun alt act normativ în vigoare, nu face obiectul niciunei proceduri de executare silită. ---- Subsemnatele părţi declarăm că la data semnării avem capacitatea legală necesară pentru a încheia acest contract şi pentru a ne îndeplini obligaţiile care decurg din acesta, luând la cuno?tin?ă că acest contract dă naştere unor obligaţii valabile şi opozabile, care sunt supuse executării silite în conformitate cu legea. ------------------------------------------------------------------------------------- Subsemnatele păr?i declarăm şi confirmăm faptul că, la data semnării avem cuno?tin?ă despre toate informaţiile necesare unei corecte cunoaşteri a situaţiei juridice a imobilului. --------- Subsemnata dobânditoare, prin prezentul contract, declar şi confirm că am făcut propria evaluare independentă a imobilului, bazându-mă pe pertinenţa şi acurateţea tuturor informaţiilor transmise de copartajanta NA-M; sunt de acord să achizi?ionez imobilul prin prezentul contract, bazandu-mă pe declaraţiile, garanţiile, reprezentările şi orice alte informaţii furnizate de aceasta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- V. Predarea posesiei: Intrarea în posesia cotei partajate asupra imobilului de către dobânditoare se va efectua la data rămânerii definitive a hotărârii judecătore?ti prin care se partaja imobilul. ---------------------- VI. Dispoziţii finale: Subsemnatele păr?i contractante declarăm pe proprie răspundere că nu avem şi nu am avut calitatea de debitori în procedura insolvenţei prevăzută de Legea nr. 151/2015 privind procedura insolvenţei persoanelor fizice. -------------------------------------------------------------------------------- Prezenta tranzac?ie nu este translativă de proprietate, întrucât păr?ile vor aduce în fa?a instan?ei prezentul contract pentru a lua act de aceasta ?i a dispune partajul conform celor de mai sus. În consecin?ă, iniţierea formalităţilor de publicitate imobiliară conform art. 35 alin. 1 din Legea nr. 7/1996, republicată, nu se va realiza de către notarul public. -------------------------------- Taxele privind onorariul notarial au fost achitate de către reclamanta K I. ---------- Subsemnatele păr?i consim?im la prelucrarea datelor noastre cu caracter personal de către notarul public, precum ?i la arhivarea acestora în condi?iile impuse de activitatea notarială ?i regimul general al arhivării actelor notariale. Totodată, consim?im la prelucrarea datelor cu caracter personal, în limitele necesare îndeplinirii de către notarul public a obliga?iilor sale legale profesionale, cu respectarea Regulamentului nr. 679/2016 privind protec?ia persoanelor fizice în cee ace prive?te prelucrarea datelor cu caracter personal. ------------------------------------------------ Subsemna?ii declarăm că am citit în întregime prezentul act, i-am în?eles con?inutul ?i consecin?ele juridice, suntem de acord cu acestea, astfel că ne exprimăm consim?ământul cu privire la autentificarea acestui act de către notarul public. ------------------------------------------------------- Tehnoredactat ?i autentificat astăzi, data autentificarii, de notar public HT-M într-un exemplar original ?i 4 (patru) duplicate, din care 3 (trei) exemplare au fost eliberate păr?ilor, iar un exemplar se va păstra în arhiva biroului notarial.-------------------------------------- Cu recurs, pentru motive procedurale, în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Bistriţa, sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 7 aprilie 2025.



Pagina principală