Informații dosare ce cuprind 16169/197/2023

(date furnizate de portalul instanțelor de judecată)

1. Numărul dosarului: 16169/197/2023
Data înregistrării: 5 martie 2025, ora 08:33:00
Data ultimei modificări: 8 august 2025, ora 14:25:50
Instanță: Tribunalul Brașov
Secție: SECŢIA I CIVILĂ
Materie: Civil
Obiect: acţiune în constatare
Stadiu procesual: Apel

Părți:
SC DE MAR SPECIAL SRL, PRIN REP LEGAL CU SEDIUL ALES LA CAB. AV. PAUL DUMBRĂVANU - A.E. - Apelant Pârât
COSNEANU (FOSTA BALAN) MIRABELA - Intimat Reclamant

Ședințe:
21 noiembrie 2025, ora 09:00
Complet: CivA4
Tip soluție:
Soluția pe scurt:



2. Numărul dosarului: 16169/197/2023
Data înregistrării: 29 iunie 2023, ora 10:05:00
Data ultimei modificări: 5 martie 2025, ora 09:04:25
Instanță: Judecătoria Brașov
Secție: CIVIL
Materie: Civil
Obiect: acţiune în constatare
Stadiu procesual: Fond

Părți:
SC DE MAR SPECIAL SRL, PRIN REP LEGAL CU SEDIUL ALES LA CAB. AV. PAUL DUMBRĂVANU - Pârât
BALAN MIRABELA, LA CAB AV ADRIAN RUSU - Reclamant

Ședințe:
23 decembrie 2024, ora 09:00
Complet: C7
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: Respinge excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune în ceea ce priveşte petitul de obligare a pârâtei la perfectarea contractelor de vânzare cumpărare, invocată de pârâtă. Ia act de cererea reclamantei BĂLAN MIRABELA de renunţare la petitele cererii principale de chemare în judecată formulate la pct. 5-7 în contradictoriu cu pârâta DE MAR SPECIAL SRL. Admite în parte cererea completatoare formulată de reclamanta BĂLAN MIRABELA în contradictoriu cu pârâta DE MAR SPECIAL SRL. Obligă pârâta să finalizeze edificarea imobilului bloc de locuinţe S+P+6E, asupra terenului situat în Braşov, înscris în CF nr. 115353 Braşov, CF vechi 10354, la A1, nr. cad. 115353, a cărui edificare s-a demarat în baza Certificatului de Urbanism nr. 163/27.02.2019, şi a Autorizaţiei de Construire nr. 579/02.03.2018. Obligă pârâta să finalizeze edificarea imobilului apartament ce constituie obiectul Antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2605/25.10.2019 SPN Drăguşin Emil şi Roşu Petronela, încheiat între Bălan Mirabela, în calitate de Promitent- cumpărător, şi De Mar Special S.R..L, în calitate de Promitent vânzător, respectiv, imobilul apartament nr. 301, etajul 3, compus din: hol acces (5,36 m.p.p), depozitare (5,44 m.p.), bucătărie (7,03 m.p.p), living+loc de luat masa (21,61 m.p.p), baie(5,67 m.p.p), dormitor (14,00 m.p.p), balcon (13,63 m.p.p.) având suprafaţa utilă de 59,08 m.p., şi cota parte din părtile de uz comun şi din terenul aferent construcţiei, apartament ce face parte din imobilul bloc de locuinte S+P+6E, edificat pe terenul situat în Braşov, înscris în CF nr. 115353 Braşov, CF vechi 10354, la A1, nr. cad. 115353. Obligă pârâta să finalizeze realizarea imobilului loc de parcare nr. 301, modul de sistem multi base EB2072-170/325, ce face obiectul Antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2606/25.10.2019 SPN Drăguşin Emil si Roşu Petronela încheiat intre reclamanta Bălan Mirabela, în calitate de Promitent- cumpărător, si pârâta De Mar Special S.R..L, în calitate de Promitent vânzător. Obligă pârâta să realizeze fiecare şi toate demersurile necesare intabulării (înscrierii în cartea funciară), inclusiv, să procedeze la intabularea efectivă a imobilului bloc de locuinţe S+P+6E, edificat asupra terenului situat in Braşov, înscris în CF nr. 115353 Braşov, CF vechi 10354, la A1, nr. cad. 115353, în baza Certificatului de Urbanism nr. 579/02.03.2018 şi a Autorizaţiei de Construire nr.163/27.02.2019. Obligă pârâta să realizeze fiecare şi toate demersurile privind apartamentarea (dezmembrarea) şi să apartamenteze (dezmembreze) în mod efectiv, imobilul bloc de locuinte S+P+6E, edificat asupra terenului situat în Braşov, înscris în CF nr. 115353 Braşov, CF vechi 10354, la A1, nr. cad. 115353. Obligă pârâta să realizeze fiecare şi toate demersurile necesare intabulării (înscrierii în cartea funciară), inclusiv, să procedeze la intabularea efectivă a imobilului apartament ce constituie obiectul Antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.2605/25.10.2019 SPN Drăguşin Emil şi Roşu Petronela, încheiat între reclamanta, Bălan Mirabela, în calitate de Promitent- cumpărător, şi pârâta De Mar Special S.R..L, în calitate de Promitent vânzător, respectiv, imobilul apartament nr. 301, etajul 3, compus din: hol acces(5,36 m.p.p), depozitare (5,44 m.p.), bucătărie (7,03 m.p.p), living+loc de luat masa (21,61m.p.p), baie (5,67 m.p.p), dormitor (14,00 m.p.p), balcon (13,63 m.p.p), având suprafaţa utilă de 59,08 m.p., şi cota parte din părţile de uz comun şi din terenul aferent construcţiei, apartament ce face parte din imobilul bloc de locuinte S+P+6E, edificat pe terenul situat în Braşov, înscris în CF nr. 115353 Braşov, CF vechi 10354, la A1, nr. cad. 115353. Obligă pârâta să realizeze fiecare şi toate demersurile privind intabularea (înscrierea în cartea funciară), inclusiv intabularea efectivă a imobilului loc de parcare nr. 301, modul de sistem multi base EB2072-170/325, ce face obiectul Antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2606/25.10.2019 SPN Drăguşin Emil si Roşu Petronela, încheiat între reclamanta, Bălan Mirabela, în calitate de Promitent-cumpărător, şi pârâta De Mar Special S.R.L, în calitate de Promitent vânzător. Obligă pârâta să realizeze fiecare şi totalitatea demersurilor privind obţinerea si deţinerea certificatului de atestare fiscală, a certificatului de performanţă energetică relativ la imobilului apartament ce constituie obiectul Antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2605/25.10.2019 SPN Drăguşin Emil şi Roşu Petronela, precum şi a extrasului de carte funciară care să ateste că imobilul mai sus mentionat este intabulat şi este liber de orice fel de sarcini, cu excepţia celor menţionate în Antecontract, precum şi a altor asemenea înscrisuri necesare perfectării contractului de vânzare. Obligă pârâta să realizeze fiecare şi totalitatea demersurilor privind obţinerea şi deţinerea acordului, în forma prevăzută de lege, din partea TBI Bank EAD Sofia Sucursala Bucureşti, în calitate de beneficiar al înscrierilor (notărilor) din CF nr. 115353 Braşov, CF vechi 10354, de sub B 3.1. si B 4.1, respectiv, C 1.1., C 2.1., pentru vânzarea imobilului apartament mai sus identificat. Obligă pârâta, ca ulterior finalizării imobilului construcţie, intabulării şi apartamentării, să încheie cu reclamanta, contract de vânzare cumpărare, în formă autentică pentru imobilul apartament, ce face obiectul Antecontractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2605/25.10.2019 SPN Drăguşin Emil si Roşu Petronela, respectiv, imobilul apartament nr. 301, etajul 3, compus din: hol acces (5,36 m.p.p),depozitare (5,44 m.p.), bucătărie (7,03 m.p.p), living+loc de luat masa (21,61 m.p.p), baie (5,67 m.p.p), dormitor (14,00m.p.p), balcon (13,63 m.p.p), având suprafaţa utilă de 59,08m.p., şi cota parte din pârţile de uz comun si din terenul aferent constructiei, apartament ce face parte din imobilul bloc de locuinţe S+P+6E, edificat pe terenul situat în Braşov, înscris în CF nr. 115353 Braşov, CF vechi 10354, la A1, nr. cad. 115353. Obligă pârâta, ca ulterior finalizării şi intabulării locului de parcare nr. 301, să încheie cu reclamanta, contract de vânzare cumpărare, în formă autentică, pentru imobilul ce face obiectul Antecontractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2606/25.10.2019 SPN Dragusin Emil Si Rosu Petronela, respectiv, imobilul loc de parcare nr. 301, modul de sistem multi base EB2072-170/325, aferent imobilului apartament nr. 301, ce face obiectul Antecontractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2605/25. 10.2019 SPN Drăgusin Emil si Rosu Petronela. Respinge ca neîntemeiate petitele formulate în principal prin cererea completatoare la pct. 12-14. Anulează ca netimbrate petitele formulate în subsidiar prin cererea completatoare. Compensează cheltuielile de judecată şi obligă în final pârâta la plata către reclamantă a sumei de 24.516,32 lei, cu acest titlu. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria Braşov. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei astăzi, 23.12.2024.

6 decembrie 2024, ora 9:00
Complet: C7
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea în cauză la data de 23.12.2024. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 06.12.2024.

13 septembrie 2024, ora 9:00
Complet: C7
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amână cauza la data de 06.12.2024 în vederea comunicării către pârâtă a CD-ului depus de reclamantă la dosar

31 mai 2024, ora 9:00
Complet: C7
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amână cauza la data de 13.09.2024 în vederea administrării probatoriului

19 aprilie 2024, ora 9:00
Complet: C7
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amână cauza la data de 31.05.2024 faţă de cererea de amânare formulată de apărătorul reclamantei

19 februarie 2024, ora 09:00
Complet: C7
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Respinge excepţia tardivităţii, invocată din oficiu. Respinge excepţia de necompetenţă materiale a Judecătoriei Braşov, invocată de reclamantă. Acordă termen de judecată pentru continuarea judecăţii la data de 19.04.2024, ora 09:00 în şedinţă publică, cu citarea părţilor, pârâta cu menţiunea de a-şi exprima poziţia procesuală faţă de renunţarea la judecată, conform art. 406 C.pr.civ., de a preciza care este stadiul construcţiei şi să depună cele mai recente documente care să dovedească acest aspect, precum şi autorizaţia de construire la zi, în termen de 20 de zile; reclamanta se citează cu menţiunea de a depune extrasul de carte funciară la zi privind terenul, în termen de 20 de zile. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 19.02.2024.

16 februarie 2024, ora 11:00
Complet: C7
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea în cauză la data de 19.02.2024. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 16.02.2024.

3 noiembrie 2023, ora 12:00
Complet: C7
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amână cauza la data de 16.02.2024 în vederea comunicării modificării de acţiune către pârâtă



Pagina principală