Informații dosare ce cuprind 2785/235/2022

(date furnizate de portalul instanțelor de judecată)

1. Numărul dosarului: 2785/235/2022
Data înregistrării: 24 septembrie 2024, ora 14:02:00
Data ultimei modificări: 3 septembrie 2025, ora 10:20:57
Instanță: Tribunalul Cluj
Secție: Secţia Civilă
Materie: Civil
Obiect: revendicare imobiliară
Stadiu procesual: Recurs

Părți:
OLOSUTEAN ANDREI - Intimat Reclamant
COMUNA JUCU, PRIN PRIMAR - Recurent Pârât

Ședințe:
12 decembrie 2024, ora 08:30
Complet: Complet 3 R
Tip soluție: cu casare
Soluția pe scurt: Admite recursul formulat de pârâta Comuna Jucu împotriva Sentinţei civile nr. 547/18.07.2024 pronunţată de Judecătoria Gherla în dosar nr. 2785/235/2022 pe care o casează în parte, în sensul că înlătură dispoziţia de obligare a pârâtei la plata către reclamant a cheltuielilor de judecată în valoare de 7901,5 lei. Menţine în rest sentinţa recurată. Respinge, ca neîntemeiată, cererea reclamantului-intimat de obligare a recurentei-pârâte la plata cheltuielilor de judecată în recurs. Definitivă. Pronunţată azi, data de 12.12.2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.



2. Numărul dosarului: 2785/235/2022
Data înregistrării: 12 iulie 2022, ora 09:35:00
Data ultimei modificări: 24 septembrie 2024, ora 14:02:17
Instanță: JudecatoriaGHERLA
Secție: -
Materie: Civil
Obiect: revendicare imobiliară
Stadiu procesual: Fond

Părți:
OLOSUTEAN ANDREI - Reclamant
COMUNA JUCU, PRIN PRIMAR - Pârât

Ședințe:
18 iulie 2024, ora 12:00
Complet: C2
Tip soluție: Consfinţeşte tranzacţia părţilor
Soluția pe scurt: Consfin?e?te prezentul CONTRACT DE TRANZAC?IE Subsemna?ii OLOSUTEAN ANDREI ?i COMUNA JUCU, prin reprezentant legal, am convenit încheierea prezentului contract de tranzac?ie în următoarele condi?ii ?i cu respectarea dispozi?iilor art. 2.267 – 2.278 Cod Civil: OBIECTUL TRANZAC?IEI: Subsemnatele păr?i am hotărât să stingem litigiul dintre noi cu privire la preten?iile formulate în Dosarul nr. 2785/235/2022, aflat pe rolul Judecătoriei Gherla, ce are ca obiect revendicare imobiliară, privind imobilul teren situat în intravilanul Localită?ii .... UAT Jucu, Obs. Imobil neîmprejmuit, cu suprafa?a de 254 mp., categoria de folosin?ă arabil, cu număr cadastral nou atribuit 72442, în urma dezmembrării, proprietatea domnului OLOSUTEAN ANDREI, prin transmiterea de drepturi de la o parte la cealaltă, conform art. 2267 Cod Civil, respectiv prin înstrăinarea terenului descris ?i identificat mai sus, cu titlu oneros, către COMUNA JUCU, având în vedere ?i Hotărârea nr. 89 din data de 28.05.2024 a Consiliului Local al Comunei Jucu, în următoarele condi?ii: Subsemnatul vânzător OLOSUTEAN ANDREI vând cumpărătoarei, COMUNA JUCU, descrisă mai sus, întreg dreptul de proprietate asupra celei de-a doua parcele nou create, conform actului de dezmembrare menţionat mai sus, cu număr cadastral nou 72442 situată în intravilanul Localită?ii ... UAT Jucu, Obs. Imobil neîmprejmuit, categoria de folosin?ă arabil, cu suprafa?a de 254 mp., bunul meu propriu, dobândit cu titlu de drept mo?tenire, partaj şi dezmembrare. Subsemnatele părţi contractante ale prezentului contract de vânzare-cumpărare, în nume propriu ?i prin reprezentant legal, declarăm pe proprie răspundere, cunoscând consecinţele legale ale declaraţiilor nesincere, prevăzute şi pedepsite de dispoziţiile articolului 326 Cod Penal, următoarele: pe imobilul descris mai sus, nu sunt edificate construcţii şi acesta nu este racordat la utilităţi cum sunt, dar fără a se limita la: energie electrică, apă, canal sau gaze naturale. PRE?UL: Preţul stabilit de comun acord între noi, subsemnatele părţi contractante ale prezentului contract de vânzare-cumpărare, pentru imobilul descris mai sus, este de 7.366 (?aptemiitreisute?aizeci?i?aseeuro) EURO, echivalentul sumei de 36.653,95 (treizeci?i?asemii?asesutecincizeci?itreilei?inouăzeci?icincibani) RON, calculat la cursul BNR valabil pentru data de 04.06.2024, de 4,9761 lei pentru 1 euro, ?i se va achita până cel târziu la data de 7 iunie 2024, în moneda RON, prin transfer bancar, din contul subscrisei cumpărătoare, Primăria Jucu, cont cu cod IBAN: ....., în contul vânzătorului Olosutean Andrei, deschis la Banca Transilvania S.A., cont cu cod ...... Pentru acest preţ subsemnatul vânzător renunţ în mod expres şi nu solicit înscrierea ipotecii legale în Cartea Funciară în favoarea subsemnatului, drept prevăzut de dispoziţiile articolului 2386, pct. 1 Cod Civil, şi nici a interdicţiei de înstrăinare şi grevare. Subsemnatele părţi contractante, în nume propriu ?i prin reprezentant, declarăm că notarul public ne-a adus la cunoştinţă dispoziţiile art. 1.497 din Codul Civil, potrivit cărora în cazul plăţii efectuate prin virament bancar, data plăţii este aceea la care contul beneficiarului a fost alimentat cu suma de bani care a făcut obiectul plăţii. Subsemnatele părţi contractante, în nume propriu ?i prin reprezentant, de comun acord, am decis următoarele: în cazul în care subscrisa cumpărătoare nu va achita integral pre?ul, iar contul vânzătorului nu este alimentat cu suma de bani ce reprezintă pre?, până cel târziu la data de 12 iunie 2024, ?i în condiţiile stipulate mai sus, prezentul contract se rezolu?ionează de plin drept, fără interven?ia instan?ei de judecată ?i fără punere în întârziere, păr?ile fiind repuse în situa?ia anterioară, dreptul de proprietate urmând să se transfere ?i să se reînscrie în favoarea vânzătorului, prezenta clauză îndeplinind funcţia unui pact comisoriu, conform dispoziţiilor articolului 1553 Cod Civil. Subscrisa cumpărătoare sunt de drept în întârziere la data stabilită pentru plata restului de pre?, conform articolului 1523 alin. (1) Cod civil. Valoarea stabilită prin raportul de evaluare întocmit la data de 10.05.2023 de evaluator BOGDAN RADA, este de 29 (douăzeci?inouăeuro) EURO/mp. Subsemnatele părţi contractante, în nume propriu ?i prin reprezentant legal, declarăm că notarul public ne-a adus la cunoştinţă prevederile articolului 1665 Cod Civil cu privire la preţul fictiv, precum şi cele ale Legii numărul 241/2005 pentru prevenirea şi combaterea evaziunii fiscale, în consecinţă, pe proprie răspundere, cunoscând consecinţele legale ale declaraţiilor nesincere, prevăzute şi pedepsite de dispoziţiile articolului 326 Cod Penal, declarăm că preţul specificat mai sus este cel real şi este în concordanţă cu valoarea de circulaţie a bunului imobil care face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare. TRANSMITEREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ?I PREDAREA POSESIEI: Subsemnatele părţi contractante, în nume propriu ?i prin reprezentant legal, declarăm ca imobilul care face obiectul prezentului contract de vânzare – cumpărare va fi luat în stăpânire de drept şi de fapt de către subscrisa cumpărătoare COMUNA JUCU, începând de azi, data autentificării prezentului contract de vânzare-cumpărare, sens în care, subscrisa cumpărătoare, prin reprezentant legal, declar că, în conformitate cu dispoziţiile articolului 1690 Cod Civil, am verificat starea acestui bun imobil şi nu am constatat existenţa vreunui viciu aparent. Subsemnatul vânzător OLOSUTEAN ANDREI consimt la înscrierea, respectiv intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului cu număr cadastral nou 72442, descris mai sus, în favoarea subscrisei cumpărătoare COMUNA JUCU, pe care o garantez de răspunderea oricăror vicii şi evicţiuni, conform dispoziţiilor articolelor 1690, 1695 şi 1707 Cod Civil. Subscrisa cumpărătoare, COMUNA JUCU, prin reprezentant legal, POJAR VALENTIN-DOREL, cumpăr de la vânzătorul OLOSUTEAN ANDREI întreg dreptul de proprietate asupra imobilului cu număr cadastral nou 72442, descris mai sus, care face obiectul prezentului contract de tranzac?ie, cu preţul şi în condiţiile arătate, cunosc starea de fapt şi de drept a acestuia şi solicit înscrierea, respectiv intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului cu număr cadastral nou 72242, descris mai sus, în favoarea COMUNEI JUCU, cod de înregistrare fiscală 4426212, dobândit cu titlu de drept cumpărare. DECLARA?II ?I GARAN?II: Subsemnatul OLOSUTEAN ANDREI declar pe proprie răspundere, cunoscând consecinţele legale ale prezentei declaraţii precum şi ale declaraţiilor nesincere, prevăzute şi pedepsite de dispoziţiile articolului 326 Cod Penal, următoarele: imobilul descris mai sus, care face obiectul prezentului contract de tranzac?ie, este: liber de sarcini, se află în circuitul civil, în posesia legală a subsemnatului vânzător; nu a fost trecut în proprietatea statului, nu face obiectul vreunei revendicări sau a vreunui alt proces, decât cel între subsemnatele păr?i, nu a fost instituită şi nu este în derulare nicio procedură asiguratorie sau de executare împotriva acestuia, nu a fost înstrăinat în favoarea vreunei persoane fizice sau juridice prin alte acte de dispoziţie, nu face obiectul vreunui contract de arendă, închiriere sau comodat, nu face obiectul unei promisiuni de vânzare-cumpărare, nu face obiectul vreunei convenţii matrimoniale, a vreunui act de lotizare sau dezmembrare, cu excep?ia celor sus men?ionate, şi este cu plata taxelor, a cheltuielilor aferente şi a impozitelor la zi, potrivit Certificatului de atestare fiscală nr. 10294/31.05.2024 emis de Primăria Comunei Jucu. Subsemnatele păr?i contractante, declarăm că avem capacitatea de a încheia prezenta tranzac?ie. Subsemnatul OLOSUTEAN ANDREI, urmare încheierii prezentei tranzac?ii, declar că nu mai am nicio preten?ie, de orice natură fa?ă de PRIMĂRIA COMUNEI JUCU, cu privire la cauza ce constituie obiectul dosarului nr. 2785/235/2022, aflat pe rolul Judecătoriei Gherla, ?i astfel declar că renun? la preten?iile civile formulate în dosarul men?ionat mai sus. Subscrisa COMUNA JUCU, prin reprezentant, urmare încheierii prezentei tranzac?ii, declar că nu mai am nicio preten?ie, de orice natură fa?ă de OLOSUTEAN ANDREI, cu privire la cauza ce constituie obiectul dosarului nr. 2785/235/2022, aflat pe rolul Judecătoriei Gherla, ?i astfel declar că renun? la preten?iile civile formulate în dosarul men?ionat mai sus. EFECTELE TRANZAC?IEI: Prin semnarea tranzactiei, noi păr?ile ei, stingem litigiul dintre noi, ce formează obiectul dosarului nr. 2785/235/2022, aflat pe rolul Judecătoriei Gherla ?i declarăm că am lichidat toate preten?iile reciproce izvorând din acest dosar. DISPOZI?II FINALE: Formalităţile şi operaţiunile legale privitoare la publicitatea imobiliară aferentă prezentului document se vor realiza, potrivit legii, prin intermediul notarului public instrumentator al prezentului act. Costurile legate de perfectarea prezentului document sunt suportate de către subsemnatele părţi contractante, conform dispoziţiilor legale în vigoare. Documentele care au stat la baza autentificării prezentului act de dezmembrare şi contract de tranzac?ie sunt: certificat de atestare fiscală, extras de carte funciară pentru autentificare, certificat de mo?tenitor, act de partaj, act de dezlipire, sentin?ă civilă, documentaţie cadastrală pentru dezmembrare, plan de amplasament şi delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire şi 2 (două) planuri de amplasament şi delimitare a imobilului, referat de admitere (dezmembrare imobil), extras de plan cadastral de carte funciară, raport de evaluare, hotărâre de consiliu local, certificat de înregistrare, liste IBAN, şi cărţi de identitate. Subsemnatele părţi contractante, în nume propriu ?i prin reprezentant, declarăm că, înainte de semnarea prezentului act, am citit personal cuprinsul acestuia, notarul public ne-a explicat conţinutul actului şi consecinţele care rezultă din el, constatând că actul corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos. Tehnoredactat şi autentificat la BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL CEUCA OANA - ANDREEA, în 1 exemplar original. PROPRIETAR ŞI VÂNZĂTOR: OLOSUTEAN ANDREI CUMPĂRĂTOARE, prin reprezentant legal, primar: POJAR VALENTIN-DOREL Obligă pârâta la plata către reclamant a sumei de 7901,5 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentate de onorariu avoca?ial ?i taxă judiciară de timbru. Cu drept de recurs în 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Judecătoria Gherla. Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei astăzi, data de 18.07.2024.

5 iulie 2024, ora 12:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea în cauză la data de 18.07.2024. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 05.07.2024.

19 iunie 2024, ora 10:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea în cauză la data de 05.07.2024. Pronunţată în şedinţa publică, azi, 19.06.2024.

31 ianuarie 2024, ora 11:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: În vederea soluţionării pe cale amiabilă a prezentului litigiu.

11 octombrie 2023, ora 10:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: În vederea soluţionării pe cale amiabilă a prezentului litigiu.

7 iunie 2023, ora 10:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: În vederea încheierii unei tranzacţii între părţi.

15 martie 2023, ora 10:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pt. a se răspunde la obiec?iunile încuviintate + revenire adresă expert evaluator

18 ianuarie 2023, ora 10:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru ca pârâta să transmită datele solicitate.

10 noiembrie 2022, ora 11:00
Complet: C2
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: In vederea administrarii probei cu expertiză tehnică extrajudiciară în specialitatea topografie şi probei cu expertiză tehnică judiciară în specialitatea evaluare.



Pagina principală