Informații dosare ce cuprind 30/62/2025

(date furnizate de portalul instanțelor de judecată)

1. Numărul dosarului: 30/62/2025
Data înregistrării: 8 ianuarie 2025, ora 10:44:00
Data ultimei modificări: 30 aprilie 2025, ora 08:20:47
Instanță: Tribunalul Brașov
Secție: SECŢIA I CIVILĂ
Materie: Civil
Obiect: acţiune în constatare aplicabilitatea 1271 C.CIV privind adaptarea contractului pentru impreviziune- ACVC 3942/2020
Stadiu procesual: Fond

Părți:
SC QUALIS PROPERTIES SA, PRIN REPREZENTANT LEGAL - Reclamant
NEAGOE MIHAI-MARIAN - Pârât
NEAGOE ELENA-CRISTINA - Pârât

Ședințe:
28 aprilie 2025, ora 08:45
Complet: CivD1-CC
Tip soluție: Consfinţeşte tranzacţia părţilor
Soluția pe scurt: Ia act şi consfinţeşte tranzacţia intervenită între reclamanta Qualis Properties S.A., reprezentată legal prin administrator Mândru Cătălin Dumitru, în contradictoriu cu pârâţii Neagoe Mihai-Marian şi Neagoe Elena-Cristina, cu privire la cauza având ca obiect „actiune în constatare – aplicabilitatea art. 1271 C.civil, privind adaptarea contactului”, conform înscrisului intitulat „tranzacţie” cu următorul conţinut: „Tranzacţie Încheiată la data de 06.03.2025 Între următoarele părţi: Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., în calitate de PROMITENT VÂNZĂTOR, denumită în continuare, pe tot parcursul actului, „Vânzător”, reprezentată prin administrator MÂNDRU CĂTĂLIN-DUMITRU; şi Subsemnatii NEAGOE MIHAI-MARIAN, cetăţean român, şi NEAGOE ELENA- CRISTINA, cetatean roman, căsătoriţi în regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri, ambii în calitate de PROMITENŢI CUMPĂRĂTORI, denumiţi în continuare, pe tot parcursul actului, „Cumpărători” Având în vedere încheierea Contractului de vânzare-cumpărare cu privire la amentul nr. 21, situat in Mun. Braşov, Str.13 Decembrie, nr. 127, bl. 5, etaj 3, raşov, înscris în Cartea Funciară nr.168070- C1- U33 a localităţii Braşov, la “iving, bucătărie, hol acces, baie şi balcon, cu cota de 516/37575 din părţile de uz comun şi cota de 873/63600 din terenul aferent înscris în CF nr. 168070 a localităţii Braşov, la Al, având nr. cad. 168070, pentru preţul de 80.899,28 (optzecimiioptsutenouăzecişinouă) EURO inclusiv TVA 9%, În temeiul art. 406, art. 407, art. 408 şi următoarele, art. 438 C. proc. civ. şi art. 2.267-2.278 C. civ. părţile au decis următoarele: 1. Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., declar expres că renunţ la judecarea! s cererii de chemare în judecată din dosarul nr. 30/62/2025 aflat pe rolu CAREI Tribunalului Braşov şi având ca obiect acţiunea în constatare intervenirii impreviziunii conform art. 1.271 C. civ. - privind adaptarea Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. 3942/28.10.2020, autentificat de SNP AUTENTIC. 2.Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., declar expres că renunţ la drepturile pretinse în dosarul nr. 30/62/2025 aflat pe rolul Tribunalului Braşov şi având ca obiect acţiunea în constatare intervenirii impreviziunii conform art. 1.271 C. civ. - privind adaptarea Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. 3942/28.10.2020, autentificat de SNP AUTENTIC. 3. . Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., declar expres că renunţ la judecarea cererii de apel din dosarul nr. 48/62/2025 aflat pe rolul Curţii de Apel Braşov având ca obiect apelul împotriva cererii de emitere a ordonanţei preşedinţiale formulate de către Cumpărători. 4. . Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., declar expres că renunţ la drepturile pretinse în dosarul nr. 48/62/2025 aflat pe rolul Curţii de Apel Braşov având ca obiect apelul împotriva cererii de emitere a ordonanţei preşedinţiale formulate de către Cumpărători. 5. . Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA- CRISTINA, în temeiul art. 406 alin. (3) C. proc. Civ., declarăm expres că nu solicităm obligarea QUALIS PROPERTIES S.A. la suportarea cheltuielilor de judecată efectuate de subsemnaţii în cadrul dosarului nr. 30/62/2025, ca urmare a renunţării la judecata cererii de către Vânzător. 6. . Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA- CRISTINA, în temeiul art. 406 alin. (3) C. proc. Civ., declarăm expres că nu solicităm obligarea apelantei QUALIS PROPERTIES S.A. la suportarea cheltuielilor de judecată efectuate de subsemnaţii în cadrul dosarului nr. 48/62/2025, ca urmare a renunţării la judecata cererii de apel de către Vânzător, şi de asemenea renunţăm expres la solicitarea cheltuielilor de judecată efectuate de subsemnaţii în cadrul dosarului nr. 48/62/2025, aflat pe rolul Tribunalului Braşov. 7. . Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA- CRISTINA declarăm expres că renunţăm la drepturile pretinse prin cererea de chemare în judecată ce face obiectul dosarului nr. 48/62/2025 aflat pe rolul Tribunalului Braşov şi la drepturile din Sentinţa civilă nr. 21/S/2025 din 28.01.2025. Qualis Properties SA declara ca apartamentul are racordul definitiv la energie electrica si cumparatorul se obliga sa efectuezet transferul pe numele sau, in termen de maxim 60 de zile de la data primirii facturii de energie electrica de la Qualis Properties SA. In acest sens, vanzatoarea va da orice declaratie/acord va fi necesar pentru schimbarea titularului de contract in termen de maximum 5 zile de la primirea notificarii. 8. Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., declar expres că renunţ la orice altă pretenţie decurgând din Antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 3942/28.10.2020, autentificat de SNP AUTENTIC, inclusiv formularea oricăror cereri în instanţă ce vizează încheierea, executarea sau încetarea acestuia. 9. Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA-CRISTINA declarăm expres că renunţăm la judecarea cererii de chemare în judecată din dosarul nr. 2556/62/2024, aflat pe rolul Tribunalului Braşov, având ca obiect pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare cumpărare a imobilului apartament nr. 21, etaj 3, bloc 5, situat în Mun. Braşov, Str. 13 Decembrie, nr. 127, astfel cum a fost individualizat în preambulul prezentei tranzacţii. 10. Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA-CRISTINA declarăm expres că renunţăm la drepturile pretinse în dosarul nr. 2556/62/2024, aflat pe rolul Tribunalului Braşov, având ca obiect pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare cumpărare a imobilului apartament nr. 21, etaj 3, bloc 5, situat în Mun. Braşov, Str. 13 Decembrie, nr. 127, astfel cum a fost individualizat în preambulul prezentei tranzacţii. 11. Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA-CRISTINA declarăm expres că renunţăm la judecarea cererii din dosarul nr. 2556/62/2024/a1, aflat pe rolul Curţii de Apel Braşov, având ca obiect judecarea cererii de recurs declarat împotriva încheierii de suspendare a judecăţii pronunţate în dosarul 2556/62/2024, antemenţionat. 12. Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA-CRISTINA declarăm expres că renunţăm la drepturile pretinse în dosarul nr. 2556/62/2024/a1, aflat pe rolul Curţii de Apel Braşov, având ca obiect judecarea cererii de recurs declarat împotriva încheierii de suspendare a judecăţii pronunţate în dosarul 2556/62/2024, antemenţionat. 13. .Subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE CRISTINA declarăm expres că renunţăm la orice altă pretenţie decurgând din Antecontractul de vânzare- cumpărare nr. 3942/28.10.2020, autentificat de SNP AUTENTIC, inclusiv formularea oricăror cereri în instanţă ce vizează încheierea, executarea sau încetarea acestuia. 14. Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A,., în temeiul art. 406 alin. (3) C. proc. Civ. declar expres că nu solicit obligarea reclamanţilor NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE CRISTINA la suportarea cheltuielilor de judecată efectuate de subscrisa în cadrul dosarului nr. 2556/62/2024, ca urmare a renunţării la judecata cererii de către aceştia. 15. Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., în temeiul art. 406 alin. (3) C. proc. Civ. declar expres că nu solicit obligarea reclamanţilor NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE CRISTINA la suportarea cheltuielilor de judecată efectuate de subscrisa în cadrul dosarului nr. 2556/62/2024/a1, ca urmare a renunţării la judecata cererii de recurs declarat împotriva încheierii de suspendare a judecăţii pronunţate în dosarul 2556/62/2024 de către aceştia. 16. .Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A., în temeiul art. 406 alin. (3) C. proc. Civ. declar expres că nu solicit obligarea reclamanţilor NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE CRISTINA la suportarea cheltuielilor de judecată efectuate de subscrisa în cadrul dosarului nr.30/62/2025 aflat pe rolul Tribunalului Braşov. 17. .Subscrisa QUALIS PROPERTIES S.A. şi subsemnaţii NEAGOE MIHAI-MARIAN şi NEAGOE ELENA-CRISTINA, împreună părţile acestei tranzacţii, declarăm că vom depune prezentul înscris autentic în dosarele nr. 30/62/2025 şi 2556/62/2024, aflate pe rolul Tribunalului Braşov, şi în dosarele 48/62/2025 şi 2556/62/2024/a1 aflate pe rolul Curţii de Apel Braşov, în vederea consfinţirii tranzacţiei de către instanţele de judecată şi închiderea dosarelor antemenţionate. Această tranzacţie a fost semnată de către ambele părţi, în 9 exemplare, la data de 06.03.2025. Executorie. Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare. Recursul şi motivele de recurs se depun la Tribunalul Braşov. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei azi, 28.04.2025.



Pagina principală