Informații dosare ce cuprind 8233/245/2025

(date furnizate de portalul instanțelor de judecată)

1. Numărul dosarului: 8233/245/2025
Numărul vechi:
Data înregistrării: 17 martie 2025, ora 13:25:00
Data ultimei modificări: 4 iunie 2026, ora 14:34:53
Instanță: Judecătoria Iași
Secție: Secţia Civilă
Materie: Civil
Obiect: anulare act contract de închiriere; constatare inopozibilitate contract de comodat; revendicare imobiliară; plată despăgubiri
Stadiu procesual: Fond

Părți:
IONESCU IULIANA - Reclamant
TARABOANTA IRINA - Pârât
SWEET CULINARIA SRL - Pârât
PRECISION SRL - Pârât
COM ANGELI SRL - Pârât
SHOP ALICE SRL - Pârât
GOFRISS SRL - Pârât
RADU I M MARIANA INTREPRINDERE FAMILIALA - Pârât
TURCULET CATALIN INTREPRINDERE INDIVIDUALA - Pârât

Ședințe:
6 mai 2026, ora 08:30
Complet: C14 amânări
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: Ia act şi consfin?e?te tranzac?ia părţilor, având următorul cuprins: “ CONTRACT DE TRANZACŢIE I. PARŢILE CONTRACTANTE 1.1. Dna IONESCU IULIANA, cetatean roman..,1.2. Dna. TARABOANTA IRINA, cetatean roman, I.3. SC SWEET CULINARIA SRL cu in calitate de administrator, I.4.SC PRECISION SRL, reprezentată de Molocea Petru, in calitate de administrator, I.6.SC GROFISS SRL, in calitate de administrator, I.7. RADU I.M. MARIANA I.F cu sediul in Iasi, inmatriculata la Registrul Comertului Iasi sub reprezentata prin Radu Mariana, I.8. TURCULE? CĂTĂLIN – ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ, reprezentata prin Catalin Turculet, in calitate de titular a intervenit prezentul contract de tranzacţie, cu respectarea următoarelor clauze: II.OBIECTULCONTRACTULUI a) Renun?area la judecata cauzei înregistrată sub nr 8233/245/2025 în contradictoriu cu pârâ?ii - TURCULE? CĂTĂLIN – ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ , SC COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL, RADU I.M. MARIANA I.F, fără a se solicita cheltuieli de judecată de către nici o parte semnatară a prezentului acord. De asemenea, înţelegem să renunţăm şi la dosarul nr. 11918/245/2019. b) Subsemnata, IONESCU IULIANA, în?eleg să renun? la capătul de cerere referitor la obligarea numitei TĂRĂBOAN?Ă IRINA la plata despăgubirilor în valoare de 30 073,5 €, pe perioada noiembrie 2023-decembrie 2025, având în vedere faptul că subsemnata, în calitate de coproprietar a spa?iului nu am putut să folosesc acest imobil, urmând ca nici una dintre păr?ile men?ionate mai sus să solicite cheltuieli de judecată. c) Subscrisa, Sweet Culinaria SRL ?i subsemnata Taraboanta Irina suntem de acord cu capătul de cerere referitor la faptul că orice contract de comodat încheiat între noi este inopozabil coproprietarei, Ionescu Iuliana. d) Având în vedere încheierea unei tranzac?ii dintre coproprietarele imobilului din Ia?i, str Olt, nr 32 în ceea ce prive?te partajarea imobilului, orice act de comodat, închiriere, loca?iune etc va putea fi încheiat de numita Taraboanta Irina doar referitor la suprafata din imobil care îi va reveni în urma pronun?ării hotărârii de expedient din dosarul 33822/245/2019 e) Subscrisa, Sweet Culinaria SRL recunosc ?i sunt de acord cu inopozabilitatea oricăror contracte de comodat, inclusiv a contractului de comodat nr. 4 din 07.06.2018 , încheiat între Sweet Culinaria SRL ?i Prima Food SRL, în prezent radiate, fa?ă de numita Ionescu Iuliana, în ceea ce prive?te spa?iul din Ia?i, str. Olt, nr. 32. f) Toate contractele de închiriere, comodat, loca?iune etc încheiate de către numita Taraboanta Irina, Sweet Culinaria pe de o parte ?i COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL, RADU I.M. MARIANA I.F, pe de altă parte, urmează să înceteze la data de 01.06.2026, data la care suprafa?a din imobil care îi va reveni numitei Ionescu Iuliana în urma pronun?ării hotărârii de expedient din cadrul dosarului de partaj înregistrat sub numărul 33822/245/2019, să fie lăsată liberă, spatiile igienizate, în bună stare ?i func?ionale, sub sanctiunea de daune- interese conform clauzei penale prevăzută în prezentul contract. Aceste aspecte rezultă ?i din actele adi?ionale la contractele de comodat, pe care le anexăm prezentei tranzac?ii. b) Asumarea obligatiei de către SWEET CULINARIA SRL ?i TARABOANTA IRINA ?i de către chiria?ii imobilului construit ?i neconstruit situat în str Olt nr. 32, mun. Ia?i, respectiv, SC COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL,RADU I.M. MARIANA I.F. de a nu încheia alte contracte de locatiune, comodat, închiriere etc., pe lotul I ce revine dnei Ionescu Iulia in cadrul dosarului de partaj nr. 33822/245/2019, aflat pe rolul Judecatoriei Iasi, sub sanctiunea de daune- interese conform clauzei penale prevăzută în prezentul contract; Noi, IONESCU IULIANA si TARABOANTA IRINA, în calitate de coproprietari ai imobilului men?ionat mai sus suntem de acord sa stabilim un termen de cinci luni si 2 săptămâni începând cu data de 01.01.2026 si pana la data de 01.06.2026, perioada in care noi locatarii SC SWEET CULINARIA SRL, SC COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL,RADU I.M. MARIANA I.F. ne obligăm sa eliberăm spatiile, igienizate, în bună stare ?i func?ionale, ocupate in baza contractelor ce le detinem la data prezentei, si la data de 01.06.2026 vom semna procesele verbale de predare- primire a spatiilor. La momentul semnării prezentei tranzac?ii, noi chiria?ii SC SWEET CULINARIA SRL, SC COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL,RADU I.M. MARIANA I.F. ne obligăm să semnăm ?i actul aditional privind termenul de eliberare a spatiului, avand obligatia de a preda spa?iul închiriat la data de 01.06.2026 fara a fi necesare alte notificari sau demersuri legale in acest sens. În plus, concomitent cu momentul semnării prezentei tranzac?ii, noi păr?ile proprietare ale prezentei tranzac?ii, respectiv IONESCU IULIANA si TARABOANTA IRINA vom semna o tranzac?ie de partaj prin care va înceta starea de indiviziune ?i dosarul civil de partaj nr. 33822/245/2019, aflat pe rolul Judecătoriei Ia?i, si nu vom mai formula alte pretentii fata de chiriasii din imobilul in cauza. Noi, IONESCU IULIANA si TARABOANTA IRINA ne obligam ca in acest termen de 5 luni si 2 saptamani, astfel cum a fost indicat mai sus, sa nu tulburam in nici un fel chiria?ii existenti SC SWEET CULINARIA SRL, I.I. TURCULET CATALIN, SC COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL, RADU I.M. MARIANA I.F. Noi, IONESCU IULIANA si TARABOANTA IRINA, SC SWEET CULINARIA SRL, SC COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL,RADU I.M. MARIANA I.F. ne obligam ca in acest termen de 5 luni si 2 saptamani, astfel cum a fost indicat mai sus sa nu incheiem alte contracte de locatiune pe lotul I ce va reveni in proprietatea exclusiva a dnei Ionescu Iulia in baza tranzactiei semnate concomitent pentru dosarul de partaj nr 33822/245/2019, aflat pe rolul Judecatoriei Iasi sub sanctiunea de daune- interese conform clauzei penale. Noi, SWEET CULINARIA ?i TARABOANTA IRINA, SC PRECISION SRL, SC COM ANGELI SRL, SC PRECISION SRL, SC GROFISS SRL,RADU I.M. MARIANA I.F. declarăm, cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 noul Cod Penal privind falsul în declaraţii, că toate costurile aferente utilită?ilor imobilului ce face obiectul prezentului contract sunt achitate la zi, astfel că nu există datorii ?i facturi neachitate pentru utilită?i (energie electrică, gaze, apă etc.) Taxele şi impozitele aferente imobilului descris mai sus sunt achitate la zi aşa cum rezultă din Certificatele de atestare fiscală. Totodată, subscrisa SC SWEET CULINARIA SRL am luat la cuno?tin?ă că vom semna separat, concomitent cu momentul semnării prezentei tranzac?ii, un acord de bran?are separat fata de cel existent la toate utilită?ile prin care suntem de acord ca dna. IONESCU IULIANA sa se branseze la instalatiile distribuitorilor de gaz, apă, energie electrică, ?.a. utilită?i al căror proprietar sunt fără să pretind vreo compensa?ie bănească. Subscrisa SC SWEET CULINARIA SRL în?eleg prin prezentul acord faptul ca proprietara IONESCU IULIANA, va realiza bransamente separate cu contoare individuale la apa, gaz, energie electrica, in Lotul ce va rezulta in urma iesirii din indiviziune conform contractului de tranzactie din data de 29.12.2025, in vederea incheierii contractelor de furnizare utilită?i la adresa din Iasi, str Olt nr 32, jud Iasi, inscris in Cartea Funciara nr 130173 a Mun Iasi, compus din : Constructie C1 (spatiu comercial) cu suprafata construita la sol de 113,32 si o suprafata utila de 97,96 mp, avand numar cadastral 6804/1-C1 si teren in suprafata de 216,40 mp categoria de folosinta curti-constructii avand numar cadastral 6804/1, amaplasat in parcela 1/1(3430/1/1/1). Noi, păr?ile prezentului contract declaram ca prin aceasta tranzactie incetam orice litigiu aflat pe rolul instantelor judecatoresti indiferent de faza procesuala, si nu mai formulam nici o pretentie unul fata de celalalt, cu privire la imobilul in cauza sub sanctiunea de daune-interese, conform clauzei penale inserate in contract. Noi părţile partajante, declarăm pe proprie răspundere, cunoscând dispoziţiile art. 326 noul Cod Penal că ni s-a citit prezentul contract, care reprezintă voinţa noastră, iar declaraţiile pe care le-am făcut corespund adevărului, cunoaştem con?inutul şi consecin?ele juridice ale actului, stăruim pentru autentificarea acestuia. 2.3. Această înţelegere scrisă, neviciată, reprezintă voinţa liberă a părţilor, act pe care îl vom depune, după prezentarea la mediator care va încheia un acord de mediere în baza art. 63 din Legea medierii nr. 192/2006 la instanţa de judecată, cu rugămintea de a fi consfinţit printr-o hotărâre judecătorească în temeiul art. 438 ?i urm. Cod procedură civilă, inclusiv în vederea îndeplinirii clauzelor de mai sus ?i a restituirii taxei de timbru, dacă este cazul. III CLAUZA PENALA 3.1. În cazul în care una dintre părţi nu îşi îndeplineşte obligaţiile contractuale sau şi le îndeplineşte în mod necorespunzător, se obligă să plătească celeilalte părţi penalităţi/daune-interese, respectiv 100 RON/zi de întârziere. IV. CLAUZE FINALE 4.1. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de opt exemplare originale, din care câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru instanţa de judecată. IONESCU IULIANA- semnătura indescifrabilă TĂRĂBOANŢĂ IRINA- semnătura indescifrabilă SC SWEET CULINARIA SRL- semnătura indescifrabilă SC PRECISION SRL- semnătura indescifrabilă SC COM ANGELI SRL- semnătura indescifrabilă RADU I.M. MARIANA IF- semnătura indescifrabilă TURCULEŢ CĂTĂLIN I.I. -semnătura indescifrabilă” Ia act de renunţarea reclamantei Ionescu Iuliana, cu domiciliul procesual ales la „Ciobanu &Ciobanu” Societate civilă de Avocaţi din Mun. Iaşi, str. Sfântul Lazăr, nr. 3, bl.Ghica Vodă 1A, et.4, ap.14, persoană desemnată cu primirea corespondenţei av. Monica Sînzieana Ciobanu, la judecata cauzei în contradictoriu cu pârâta SHOP ALICE SRL, cu sediul în în sat Hlincea, com. Ciurea, str. Cortez, nr.11, jud. Iaşi, având CIF RO44881417. În baza art. 453 C.proc.civ., ia act de faptul că nu au mai fost solicitate cheltuieli de judecată în prezentul dosar. Cu recurs în 30 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Judecătoria Iaşi. Pronunţată astăzi, 06.05.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei. Preşedinte,

21 aprilie 2026, ora 13:00
Complet: C14
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronun?area la data de 06.05.2026.



Pagina principală